La rentabilité locative est un indicateur clé pour les investisseurs immobiliers, permettant de mesurer la performance d'un bien en fonction des revenus générés et des coûts totaux. Voici ce que vous devez savoir :

• Rentabilité brute : (Loyer annuel / Prix d'acquisition) x 100. Cela donne une idée du rendement avant toute charge ou impôt.
• Rentabilité nette : (Loyer annuel - Charges et taxes) / Prix d'acquisition x 100. Cela inclut les frais réels liés à la gestion du bien.
• Rentabilité nette après impôt : (Loyer annuel - Charges - Taxes - Impôts) / Prix d'acquisition x 100. Elle donne une vision claire de la rentabilité après déduction des impôts.

Analyser la rentabilité nette et nette après impôt est essentiel pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement immobilier, car elles reflètent mieux les gains après les charges et prélèvements fiscaux.